Julkisivujen tarkastus

Tarkastuksilla pyritään havaitsemaan sadeveden ja pakkasen aiheuttamat vauriot julkisivuissa ennen kuin ne aiheuttavat suurempia vahinkoja. Tyypillisiä oireita huonokuntoisesta julkisivusta ovat maahan tippuneet julkisivun osat ja erilaiset vesivahingot julkisivun sisäpuolella. Julkisivun ilmansuunnalla on huomattava vaikutus julkisivun elinkaareen.

Tiiliverhottujen talojen tyypillisimpiä ongelmia ovat vauriot tiilten välisissä laastisaumoissa, erilaiset kosteusjäljet verhouksen ulkopinnalla ja tiilten halkeilut. Jos tiilijulkisivun huolto on laiminlyöty pitkän aikaa, tiiliä saattaa pudota itsestään alas, kun niitä tukevat laastisaumat ovat heikentyneet riittävästi. Tiilijulkisivun vauriot on helppo todeta visuaalisesti. Saumojen kuntoa voidaan arvioida myös piikillä kokeilemalla.

Rapattujen talojen ongelmat ovat hyvin samantyyppisiä. Rappaus tyypillisesti joko halkeilee tai irtoaa kokonaan alustastaan veden ja pakkasen yhteisvaikutuksesta. Rapatun pinnan kiinnitystä alustaansa on helppo tarkkailla koputtelemalla rappausta. Irrallaan olevat alueet kopisevat ontosti. Pienehköt ”kopot” (n. 0,5 – 1 m2) eivät aiheuta toimenpiteitä, mutta suurempiin kannattaa tehdä paikkakorjauksia. Selkeästi irtonainen rappaus kannattaa pudottaa tarkastuksen yhteydessä alas, ettei se aiheuta hallitsemattomia vahinkoja pudotessaan.

Elementtitalojen tarkastuksessa käydään läpi elementtisaumojen kunto ja elementtien pinnan kunto. Tarkastuksessa etsitään poikkeamat, joissa elementtien raudoitus on paljastunut tai joissa elementtien saumat ovat elinkaarensa loppupuolella. Elastiset elementtien liikuntasaumat menettävät joustoaan ajan ja auringon yhteisvaikutuksesta. Vanha sauma halkeilee ja aiheuttaa riskin vesivuodoista. Yleensä elementtisaumojen osittaista uusimista tarvitaan 10-20 vuoden välein.