Rakennusten energiatehokkuus on noussut yhdeksi kiinteistönhallinnan keskeisimmistä teemoista vuonna 2026. Energian hinnan vaihtelut ja tiukentuvat ympäristömääräykset asettavat taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille paineita löytää kestäviä ratkaisuja lämmönhukan minimoimiseksi. Tässä kokonaisuudessa lisälämmöneristys näyttelee ratkaisevaa roolia. Me Suomen Kiipeilytekniikka Oy:ssä olemme nähneet yli kahden vuosikymmenen aikana, kuinka oikein valitut eristysratkaisut muuttavat rakennuksen teknistä suorituskykyä ja säästävät merkittäviä summia pitkällä aikavälillä.
Tässä artikkelissa pureudumme siihen, miksi ja miten lisälämmöneristys kannattaa toteuttaa, mitä hyötyjä se tuo mukanaan ja miten me voimme auttaa sinua saavuttamaan optimaalisen lopputuloksen vaativissakin kohteissa.
Suurin osa vanhempien rakennusten energiahukasta tapahtuu ulkovaipan, eli julkisivun ja yläpohjan kautta. Erityisesti ennen 1990-lukua rakennetuissa kiinteistöissä eristyskerrokset ovat usein nykystandardeihin verrattuna riittämättömiä tai ne ovat vuosikymmenten saatossa painuneet ja menettäneet tehoaan. Lisälämmöneristys on suora lääke tähän ongelmaan.
Kun rakennuksen ulkovaippaa vahvistetaan uudella eristekerroksella, lämmönvastus kasvaa merkittävästi. Tämä tarkoittaa, että lämmitysjärjestelmän tuottama lämpö pysyy sisätiloissa pidempään, eikä karkaa harakoiden ruuaksi. Käytännön tasolla tämä näkyy suoraan pienempinä kaukolämpö- tai sähkölaskuina. Riippuen rakennuksen alkuperäisestä kunnosta, huolellisesti toteutettu lisälämmöneristys voi vähentää lämmitysenergian tarvetta jopa 15–30 prosenttia.
B2B-sektorilla ja suurissa taloyhtiöissä nämä prosentit kääntyvät tuhansiksi euroiksi vuodessa. On myös huomioitava, että energiatehokkuuden parantaminen on usein edellytys sille, että kiinteistöön voidaan asentaa nykyaikaisia, matalamman lämpötilan lämmitysjärjestelmiä, kuten maalämpöpumppuja. Ilman riittävää eristystä näiden järjestelmien hyötysuhde jää usein vajaaksi.
Me Suomen Kiipeilytekniikka Oy:ssä lähestymme energiatehokkuutta kokonaisvaltaisesti. Ennen eristystöiden aloittamista on tärkeää varmistaa, että kiinteistön muut osat ovat kunnossa. Esimerkiksi julkisivupesu ja pintojen tarkastus ovat tärkeitä vaiheita ennen uuden eristekerroksen suunnittelua, jotta nähdään rakenteiden todellinen kunto.
Vaikka säästöt ovat usein päätöksenteon takana, asukkaiden ja tilojen käyttäjien kannalta asumismukavuus on vähintään yhtä tärkeä tekijä. Huonosti eristetyssä rakennuksessa esiintyy usein vedon tunnetta, vaikka huonelämpötila olisi teoriassa riittävä. Tämä johtuu ”kylmistä pinnoista”: kun seinän sisäpinnan lämpötila on huomattavasti alhaisempi kuin sisäilman, syntyy konvektioilmiö, joka tuntuu epämiellyttävänä vetona.
Lisälämmöneristys nostaa seinärakenteen sisäpinnan lämpötilaa. Kun pinnat ovat lämpimiä, sisäilma tuntuu miellyttävämmältä pienemmälläkin energiankulutuksella. Lisäksi eristys tasaa lämpötilavaihteluita vuodenaikojen välillä. Talvella se pitää kylmän loitolla, ja kesällä se estää rakennusta kuumenemasta liikaa auringon paahteessa. Tämä on erityisen merkittävää toimistorakennuksissa ja asuinkerrostaloissa, joissa jäähdytystarve kasvaa kesäisin.
Eristys parantaa myös rakennuksen äänieristystä. Paksumpi vaippa ja laadukkaat eristemateriaalit vaimentavat tehokkaasti liikenteen melua ja muita ulkopuolelta tulevia ääniä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä urbaaneissa ympäristöissä. Kun työskentelemme vaativissa olosuhteissa köysitekniikalla, varmistamme, että jokainen eristyslevy ja sauma on tiivis, jolloin sekä lämpö että ääni pysyvät hallinnassa.
Yksi usein ylikatsottu hyöty, jonka lisälämmöneristys tarjoaa, on rakenteellinen suoja. Ulkopuolinen lisälämmöneristys siirtää kastepisteen (pisteen, jossa ilmankosteus tiivistyy vedeksi) lähemmäs rakenteen ulkopintaa tai jopa kokonaan uuden eristekerroksen sisään. Tämä pitää vanhan, kantavan seinärakenteen lämpimänä ja kuivana.
Kun vanha rakenne ei enää altistu suurille lämpötilavaihteluille ja jäätymis-sulamissykleille, sen rappeutuminen hidastuu merkittävästi. Esimerkiksi betonirakenteiden karbonatisoituminen ja pakkasrapautuminen vähenevät, kun rakenne pysyy vakaassa lämpötilassa suojassa suoralta säärasitukselta. Tämä pidentää kiinteistön elinkaarta vuosikymmenillä.
Erityisesti tuulettuva julkisivurakenne, jossa uusi lisälämmöneristys ja uusi pintamateriaali asennetaan niin, että väliin jää tuuletusrako, on teknisesti erinomainen ratkaisu. Se poistaa rakenteisiin mahdollisesti pääsevän kosteuden tehokkaasti. Tällaisissa projekteissa tarkkuus on elintärkeää. Meidän rakennustyöt kattavat nämä vaativat asennukset, joissa köysitekniikan avulla pääsemme käsiksi haastaviinkin kohtiin ilman massiivisia telineasennuksia, varmistaen samalla virheettömän asennusjäljen.
On myös muistettava, että toimiva vedenpoistojärjestelmä on osa rakenteiden suojaamista. Eristysremontin yhteydessä on syytä tarkistaa myös räystäiden ja kourujen kunto. Joskus pelkkä räystäskourujen puhdistus ei riitä, vaan remontin yhteydessä on päivitettävä koko sadevesijärjestelmä vastaamaan uuden, mahdollisesti paksumman julkisivun vaatimuksia.
Nykypäivän kiinteistömarkkinoilla energiatehokkuus on yksi keskeisimmistä arvotekijöistä. Potentiaaliset ostajat ja sijoittajat tarkastelevat energiatodistusta ja tulevia remonttitarpeita tarkasti. Rakennus, johon on tehty lisälämmöneristys ja jonka julkisivu on päivitetty, on huomattavasti houkuttelevampi kohde kuin energiatehoton verrokkinsa.
Lisälämmöneristys on myös merkittävä ekoteko. Rakentamisen hiilijalanjäljestä suuri osa syntyy rakennuksen käytön aikana tapahtuvasta lämmityksestä. Vähentämällä energiankulutusta pienennetään suoraan hiilidioksidipäästöjä. Käyttämällä kestäviä ja pitkäikäisiä eristemateriaaleja varmistetaan, että remontin ympäristövaikutus kääntyy positiiviseksi nopeasti.
Vastuullinen kiinteistönomistaja huolehtii paitsi energiatehokkuudesta, myös rakennuksen säännöllisestä ylläpidosta. Me autamme tässä kokonaisuudessa, tarjoamalla asiantuntemusta aina suunnittelusta toteutukseen ja myöhempään huoltoon. Kun kiinteistö on teknisesti hyvässä kunnossa, sen arvo säilyy ja kasvaa ajan myötä.
Miten lisälämmöneristys sitten käytännössä toteutetaan? Vaihtoehtoja on useita, ja oikean menetelmän valinta riippuu rakennuksen tyypistä, nykyisestä rakenteesta ja halutusta lopputuloksesta.
Ulkopuolinen lisälämmöneristys: Tämä on useimmiten suositeltavin tapa. Siinä eristys asennetaan vanhan seinärakenteen ulkopuolelle. Menetelmä suojaa vanhaa rakennetta parhaiten ja poistaa kylmäsillat tehokkaasti. Pintamateriaalina voidaan käyttää rappausta tai tuulettuvaa verhousta (esim. levy- tai puuverhous). Köysitoimiset asiantuntijamme pystyvät suorittamaan eristyslevyjen asennukset ja julkisivutyöt nopeasti ja häiritsemättä asukkaita merkittävästi.
Yläpohjan lisäeristys: Koska lämpö nousee ylöspäin, yläpohjan kautta karkaa huomattava määrä energiaa. Puhallusvilla tai eristelevyjen lisääminen yläpohjaan on usein kustannustehokkain tapa aloittaa energiansäästötalkoot. Se on suhteellisen helppo ja nopea toimenpide, jolla on välitön vaikutus.
Materiaalivalinnat:
Suomen Kiipeilytekniikka Oy:n asiantuntijat auttavat sinua arvioimaan, mikä ratkaisu on teknisesti ja taloudellisesti järkevin juuri teidän kohteeseenne. Me emme vain asenna, vaan varmistamme, että kokonaisuus toimii rakennusfysikaalisesti oikein. Väärin toteutettu eristys voi pahimmillaan aiheuttaa kosteusongelmia, minkä vuoksi ammattilaisen käyttö suunnittelussa ja toteutuksessa on välttämätöntä.
Kun suunnittelet kiinteistösi energiatehokkuuden parantamista, ota huomioon koko rakennuksen vaippa. Meiltä saat asiantuntevaa apua ja tinkimätöntä laatua kaikissa korkean paikan rakennustöissä. Ota yhteyttä asiantuntijoihimme, niin kartoitetaan yhdessä kiinteistösi tarpeet ja rakennetaan kestävämpi tulevaisuus.
Meillä on yli 20 vuoden kokemus vaativista julkisivuprojekteista ja korkealla tehtävästä työstä. Käytämme sertifioituja köysityömenetelmiä, jotka mahdollistavat tehokkaan ja turvallisen työskentelyn paikoissa, joihin telineillä pääsy olisi kallista tai mahdotonta. Olipa kyseessä pieni korjaus tai laaja lisälämmöneristysurakka, olemme kumppanisi, joka pitää huolen siitä, että työ tehdään kerralla oikein.